Informasjon om utleie i Totten Lodge

Området som Totten Lodge ligger på er regulert til næringsformål av Hemsedal kommune. Dette innebærer normalt at eier kan bruke enheten selv 42 dager i vinterhalvåret og 42 dager i sommerhalvåret.

Leilighetene har svært god beliggenhet med tanke på nettopp dette, med heis som passerer rett utenfor og flere tilkomstmuligheter tilbake til leilighet.

For oss som utbygger har det spesielt vært to faktorer som har stått sentralt ved valg av utleieaktør:

* Bekymringsløs utleie for eier

* Eier må få best mulig avkastning på gjort investering

Jo mer vi jobbet med dette, jo mer så vi hvor fordelaktig det er å ha en trygg og erfaren aktør med på laget.

Valget har derfor falt på SkiStar Hemsedal, som driver kontinuerlig salg og prisovervåkning av utleiemarkedet, slik at du som eier alltid skal få maksimal pris for hvert døgn du leier ut.

Hver eier skriver egen utleieavtale med SkiStar. Etter avtaleinngåelse får eier tilgang til egen eierside hvor man kan følge med på utleie og inntekter, samt legge inn egenbruk til gitte frister.

Ønsker man å leie ut leilighet i noe av de mest populære periodene, tilbyr SkiStar i tillegg et eget fordelsprogram for utleier som gir rabatter på blant annet skipasset SkiStar All.

SkiStar tar 26% i kommisjon på utleie. I denne prosenten inngår markedsføring, salg, salgsoptimering, resepsjonstjenester, enkle vaktmestertjenester, vakthold og organisering av renhold.

En utleieaktør som alltid er til stede, med både vaktselskap og servicepersonell, gir en bekymringsfri håndtering for deg som utleier.

SkiStar har gjort et estimat på utleiepriser i vintersesongen. Estimatet på utleieinntektene er ut fra erfaringstall. Det kan ofte ta 2-3 år før et anlegg er ordentlig kjent i markedet. Totten Lodge har en veldig bra beliggenhet som vil fungere godt i utleiemarkedet.

SkiStar vil også drifte utleie i sommersesongen, men det er lite erfaringstall med utleie i denne perioden og inntektene der er ikke tatt med i estimatet. På lengre sikt har vi likevel god tro på etterspørselen i sommersesongen, med utbygging av sykkelløyper i skianlegget og sterkere satsning på sommerproduktet.

Estimat på utleieinntekter

Leilighet Type A

3+1 senger, 2 soverom, 1 bad, 55 m2Anslag
Brutto inkl. mva uke 51-16Kr 200 000,-
Eks. 12% mvaKr 178 571,-
70% beleggKr 125 000,-
Utbetaling eier etter 26% kommisjonKr 92 500,-

Leilighet Type B, C og D

4 senger, 2 soverom, 1 bad, 63-66 m2Anslag
Brutto inkl. mva uke 51-16Kr 212 000,-
Eks. 12% mvaKr 189 286,-
70% beleggKr 132 500,-
Utbetaling eier etter 26% kommisjonKr 98 050,-

Leilighet Type E

4+2 senger, 2 sov + hems, 1 bad, 66 m2 + hemsAnslag
Brutto inkl. mva uke 51-16Kr 250 000,-
Eks. 12% mvaKr 223 214,-
70% beleggKr 156 250,-
Utbetaling eier etter 26% kommisjonKr 115 625,-

Leilighet Type F

6 senger, 3 soverom, 2 bad, 91 m2Anslag
Brutto inkl. mva uke 51-16Kr 313 000,-
Eks. 12% mvaKr 279 464,-
70% beleggKr 195 625,-
Utbetaling eier etter 26% kommisjonKr 144 763,-

Leilighet Type G

6 senger, 3 soverom, 2 bad, 105 m2Anslag
Brutto inkl. mva uke 51-16Kr 338 000,-
Eks. 12% mvaKr 301 786,-
70% beleggKr 211 250,-
Utbetaling eier etter 26% kommisjonKr 156 325,-

Leilighet Type H

4+2 senger, 3 sov + hems, 1 bad, 63 m2 + hemsAnslag
Brutto inkl. mva uke 51-16Kr 262 000,-
Eks. 12% mvaKr 233 929,-
70% beleggKr 163 750,-
Utbetaling eier etter 26% kommisjonKr 121 175,-